リノベーションで中古物件を購入して新築以上の価値を創造する、グッドジョー株式会社

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リノベの流れ

SIMULATION住宅ローンシミュレーション

日本モーゲージサービスサイトにて住宅ローンのお支払シミュレーションをご体感下さい。
お借入希望額から、年収から、毎月返済希望額からシミュレートできます。

RENOVATION SCHEDULE相談から購入・完成まで

事前段階

  • [1]ご相談

    ■ ベースは古くても、デザインと設備を新しい物にしたい

    ■ 新築にはこだわらないが、立地重視で妥協したくない

    ■ 耐震構造が補強できれば中古でも大丈夫

    ■ お金はかけられないが、自由設計でこだわりの家づくりをしたい

  • [2]物件探し

    ■ 中古物件をリノベーションかけるか、リノベーション済みの物件を探すか相談したい

  • [3]プラン・デザイン

    ※打ち合わせ3~5回程度

    ◇ 間取りや仕様を決定していきます

    ◇ どのようなリノベプランだと、どれくらいの予算感になるかお見積もりしながら進めていきます

  • [4]資金計画・ローン契約

    ◇ お客様に合わせた金融機関やローン商品をご提案

    ◇ ローンを申し込み、審査・金消契約を行います

    約2週間~1ヶ月

施工開始後

  • [5]リノベ工事

    ※リノベーション済み物件の場合、この工程はありません。

    ◇ 新築物件には出来ない価格帯でのカスタマイズを実現

    ◇ 工事期間中にも定期的な報告を

    約2ヵ月

  • [6]完成・引き渡し

    ◇ 徹底的な最終確認を経て、お客様がこれからの人生を過ごされる快適なお家の引き渡しを行います

  • [7]アフターフォロー

    ◇ 完成して終わりではなく、ここからがスタートです。長く快適に生活していただくために、暮らしに便利な情報など定期的にお届けいたします

実際は、物件を探しながらローンの仮申し込みやプラン&デザインの打ち合わせをしたり、プラン&デザインの打ち合わせをしながらローン契約を結んだりと、並行して事柄が進むため「中古物件購入+リノベーション」の場合は、物件が決まってから3~4ヶ月程度で居住するイメージになります。

PAYMENT FLAT35フラット35

グッドジョーは、【フラット35】のお支払い提案でご満足いただける自信があります。
なぜなら、【フラット35】をメインとした住宅ローンを取り扱う
“日本モーゲージサービス株式会社”の代理店でもあるからです。

日本モーゲージサービス株式会社

↑詳細はこちらの画像をクリックして下さい。

約84万組のお客様の利用実績!フラット35が選ばれる4つの理由

【フラット35】は民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してご提供する全期間固定金利型住宅ローンです

(※)・・・平成15年10月から平成29年1月までにおける資金の受け取り組数

  • (1)ずっと固定金利の安心

    グッドジョーが取り扱う【フラット35】は受取時に確定した金利が返済終了まで変わらない「全期間固定金利型」を採用しています。

    返済中に【フラット35】の借入金利が低下したとしても、資金受取時の借入金利は変わりませんが、受取時に返済期間全体の返済額が確定しますし、市場金利が上昇しても返済額に響かないので安心感があります。

  • (2)ご融資額は最高8,000万円まで

    100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費[※1] または購入価額(非住宅部分を除く[※2])以内のご融資が可能となります。

    ※1 土地取得費に対する借入れを希望する場合は、その費用を含みます。
    ※2 店舗、事務所等の非住宅部分は借入対象外となります。

  • (3)保証料0円、繰上返済手数料0円

    住宅ローンの借入にあたって一般的に必要となる保証料はかかりません。保証人も必要ありません。

    さらに返済中の繰上返済や返済条件の変更を行う際の手数料も一切かかりません。

  • (4)2戸目の住宅にもご融資可能

    休日や週末などにご自身が利用(居住)する2戸目の住宅や、ご自身の両親、子供などが住むための住宅を建設、または購入する場合にもご融資が可能です。

DOWNLOAD書類ダウンロード
  • 【フラット35】

    ▼ 事前審査申請書

    ※用紙サイズを必ず「A3」に設定してから印刷して下さい。

    長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)事前審査申請書PDFファイル
    (465KB)

    ▼ 事前審査申請書【記入見本】

    事前審査申請書の記入方法についてはこちらの見本をご確認下さい。

    長期固定金利型住宅ローン(機構買取型)事前審査申請書【記入見本】PDFファイル
    (214KB)

  • 【十色(トイロ)】

    ▼ 事前審査申し込み書兼保証引受照会書

    ※用紙サイズを必ず「A3」に設定してから印刷して下さい。

    事前審査申し込み書兼保証引受照会書PDFファイル
    (0.98MB)

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